Ao fazer a gestão condominial, a pessoa à frente do gerenciamento passa a organizar diversos pontos da vida dos residentes e dos profissionais que trabalham ali. Estamos falando do gerenciamento das relações com fornecedores, obras de manutenção, mediação de conflitos, garantia de segurança, pagamento das contas em dia e muito mais.
Tal qual em um conjunto comercial, a gestão condominial precisa estar consciente de diversas partes móveis para assim reduzir os riscos de problemas. No presente artigo vamos procurar explorar a importância de uma gestão condominial de qualidade.
O que faz uma gestão condominial ter qualidade?
A boa gestão condominial precisa considerar:
- O bem-estar dos moradores: A garantia do bem-estar e da segurança dos moradores é algo indispensável e deve estar na lista de prioridades dos gestores condominiais. A base deve ser sempre o regimento interno, e nele deve haver a descrição de mecanismos pelos quais a segurança e a harmonia se mantêm no condomínio;
- A correta resolução de conflitos: Outro dos papéis da gestão condominial é a boa resolução de conflitos, tanto internos quanto externos. Bons gestores garantem que haverá um bom andamento e resolução de atritos, se colocando na posição de conciliação e tratando toda a questão de forma profissional, transparente e imparcial;
- A garantia de organização financeira: A gestão financeira de um condomínio pode ser bem complexa, uma vez que a taxa de inadimplência pode influenciar bastante, atrapalhando a elaboração e previsibilidade orçamentária de um ano. Desse modo, além de realizar uma boa organização financeira, garantindo o correto pagamento de fornecedores e planejamento de obras, é necessário fiscalizar o pagamento de todas as taxas e documentar contas pagas e notas fiscais de serviços prestados;
- Boa condução de obras: Obras costumam ser grandes empecilhos para o dia a dia dos condôminos, e cabe à gestão condominial garantir uma redução desses empecilhos ao máximo. Ainda sobre as obras, elas precisam passar por um processo de autorização e fiscalização. Isso vale tanto para obras nas áreas comuns quanto das unidades particulares;
- Atenção às instabilidades: Por fim, é importante que o gestor esteja sempre de olho nas necessidades dos moradores, nas questões que podem surgir de um dia para o outro, e se adaptar às demandas. Um bom exemplo recente, foi a pandemia, que exigiu de gestores uma ação rápida na criação de novos regulamentos e comportamentos aceitáveis nas áreas compartilhadas.
São diversas atribuições, correto? E é exatamente por isso que percebemos a importância de uma gestão condominial de qualidade. Tocando em pilares que vão desde o administrativo, de infraestrutura e financeiro, o profissional à frente da gestão certamente pode se beneficiar de um auxílio, e é para isso que empresas como a Verdant oferecem o serviço de Gestão Contábil para condomínios.
Conte com a Expertise da Verdant Contábil
Com a Verdant você tem ao lado de seu condomínio, profissionais especializados no dia a dia e na rotina fiscal de condomínios. A contabilidade para condomínios é uma boa ajuda para a gestão condominial, principalmente quando os síndicos não têm especialização no controle financeiro de empreendimentos residenciais.
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